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市区长湖苑一栋旧楼加装电梯 仅3天就能使用

http://www.hfang.cn 惠房网房产讯 2017-2-15 10:25:23 来源:东江时报 作者: 进入论坛

2月12日,随着最后一节电梯到位,一座外观时尚的电梯竖立在市区长湖苑一期5栋楼前面。该电梯机器及天井从安装到完工仅用两天,圆了高层住户多年坐电梯的梦想。

市区长湖苑一栋旧楼加装电梯 仅3天就能使用

1 事先定制的电梯构件

市区长湖苑一栋旧楼加装电梯 仅3天就能使用

2 工人一件件地安装电梯

一部9层电梯约五六十万元

当天,在长湖苑小区,有三栋旧楼同时开工安装电梯。东时记者在现场看到,要安装的电梯全部已经在工厂生产好,分成几节拉到小区,安装场面完全没听到铁锤的敲打声,也没任何土木作业。长臂吊车将电梯厢节吊起,跟积木一样一节节拼装,九层楼高的电梯井道几小时便拔地而起。据悉,连同前期施工,只要3天工期就基本可以使用。

电梯安装位置一直是住户关注的问题。东时记者看到,这种电梯直接安装在单元出入口前,把楼梯间的窗口改成电梯口,每部每次可乘坐8个人,占地面积小且不影响原有楼梯功能,加上外层安装玻璃,基本上不影响采光,扰民时间短,安装时管线迁移工作量小,对基础设施影响也很小。

针对很多居民担心安装电梯扰民的问题,负责安装工程的惠州市惠发电梯工程有限公司总经理杨柳强介绍,这样的积木式安装电梯,主要是事先定制了电梯构件,建筑好基座后,现场一件件安装好,直接吊装就行了,所以速度很快。这样安装一部9层电梯,大约需花五六十万元。

市区长湖苑一栋旧楼加装电梯 仅3天就能使用

3 玻璃电梯不影响采光

市区长湖苑一栋旧楼加装电梯 仅3天就能使用

搭9层楼高的电梯只要3天工期。 本组图片 《东江时报》记者黄岸媚 通讯员张嘉 摄

游说3个月促成此事

住在隔壁楼的段阿姨今年70岁,她在施工现场观望许久,她每天都要跟老伴从6楼高的家里下楼买菜、运动。“没有电梯,我们每天最多只能下楼一次,多了也爬不动了。”段阿姨说,“我们也想要装电梯,这样可以随时下楼。”

然而,电梯也不是想装就装。“我在这栋楼住了十几年了,对这里很有感情,一直以来都想要装电梯,9层楼高,装了电梯大家都方便。但是一直都没有人来牵头,大家都嫌麻烦、琐碎、没时间。”说到这部电梯的诞生,就不得不提牵头人——— 长湖苑5栋业主之一邹先生。正是邹先生不辞劳苦地动员、游说邻里,取得大家的同意,才有了这部电梯的诞生。

邹先生说,旧楼加建电梯首先要游说业主,在取得大部分业主的同意签字之后,还要经过有关部门的层层审批、检查、公示等工作,最后才可以动工。“我是白天上班,晚上下班回家之后再每家每户去敲门,跟大家沟通、协商、开会,花了3个多月才把事情定下来。”邹先生说,安装这种积木式电梯基本不影响楼层采光,住户还是比较满意。

据悉,仅在长湖苑小区,已经有4栋楼业主签了协议计划加装电梯,其中3部均在近期安装。

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楼层越高出钱越多

据了解,市区很多旧楼加装电梯,都是因为费用分摊问题而歇菜,长湖苑又是如何解决这个问题?

长湖苑5栋业主黄先生称,他们采取3~9层业主均摊法解决费用难题,即一二楼不收费用,以六楼为中间取得一个均摊平均数,按7、8、9楼逐步增加,5、4、3逐步减少的原则筹集加装费用。最多的9楼一户也就三四万元,完全承担得起,因此加装动议很快就取得了一致意见。

作为一名从事电梯行业20多年的专业人士,杨柳强初步调查后估计,惠州市满足加装电梯条件的旧楼总体数量达几千栋,有上十亿元的产值。这些旧楼盘加装电梯后将迅速升值,也将为楼市行业带来一定的积极影响。

据悉,为了支持既有住宅加装电梯,去年7月,市住房和城乡规划建设局编制了《惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施意见(征求意见稿)》。自《实施意见》颁布实施起,一年内每部电梯补助5万元,两年内每部补助4万元,三年内每部补助3万元。东时记者昨日从该局了解到,目前该实施意见还在审核中。


[责任编辑:惠房网]

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